בשנים האחרונות, כל מי שמעוניין לקנות דירה דואג לפנות קודם כל ליועץ משכנתאות – וללא ספק יש לכך הצדקה. רכישת דירה היא תהליך לא פשוט שכרוך כמובן בהוצאת סכומים לא מבוטלים של כסף, שמהווים לעתים את כלל חסכונותיו של הקונה. הדבר ההגיוני ביותר לעשות לפני צעד כל כך משמעותי, הוא להתייעץ עם איש מקצוע על מנת לוודא שמקבלים את ההחלטות הנכונות. ובכל זאת, אנחנו רואים שלא מעט אנשים מחפשים יועץ משכנתאות זול, ומתפשרים לפעמים אפילו על חשבון הניסיון ורמת המקצועיות של בעל המקצוע. בהמשך המאמר נתייחס לסוגיה זו, אולם לפני כן נחזור ליסודות וננסה להסביר מה בעצם עושה יועץ משכנתאות?
ייעוץ משכנתאות – תחומי עיסוק
לפני שאתם שוכרים יועץ משכנתאות, חשוב להבין מה בעצם תחומי האחריות שלו. כך, תוכלו לדעת למה לצפות ובאילו היבטים יועץ המשכנתאות יוכל לסייע לכם.
ניתוח כדאיות – האם העסקה טובה לכם?
כאמור, רכישת דירה היא משימה מורכבת. היא מצריכה בחינה של מגוון פרמטרים, קיום של משא ומתן לעתים, וכל זאת – כשמאות אלפי שקלים ואפילו מיליונים נמצאים על הכף. מדובר בסיטואציה מלחיצה לכל הדעות וכתוצאה מכך, הרבה אנשים שאינם מבינים מספיק בתחום עושים טעויות קריטיות שעולות להם בסופו של דבר בלא מעט כסף. על כן, כאשר תפנו ליועץ משכנתאות, הדבר הראשון שהוא יעשה הוא לבדוק את פרטי העסקה שאתם שוקלים לבצע, ואת הסיכונים וההזדמנויות שהיא טומנת בחובה. מתוך הידע והניסיון שלו, יועץ משכנתאות מומלץ ומקצועי יוכל להעריך את כדאיות העסקה.
בניית תמהיל משכנתה – צריך איש מקצוע
כאשר לוקחים משכנתא, ניתן לעשות זאת במגוון מסלולים. כל בנק מציע תוכניות שונות, ועליכם לבחור את המסלול שהכי מתאים לכם וליכולות שלכם. מדובר בהחלטה חשובה מאוד שמן הסתם יש לשאת בהשלכותיה שנים קדימה, אולם למרביתם של רוכשי הדירות אין את הידע וההבנה הדרושים על מנת לבחור את המסלול המתאים עבורם. על כן, תחום אחריות נוסף של היועץ הוא לבנות את תמהיל המשכנתא בהתאם לצרכיכם האישיים.
משא ומתן – זה לא התפקיד שלכם
אחד האתגרים שעומדים בפני מי שמעוניין לרכוש דירה, הוא לנהל משא ומתן עם הבנקים ולנסות להשיג את ההצעות המשתלמות ביותר. על מנת לעשות זאת בצורה טובה, יש צורך בניסיון ובידע מקדים שיש רק לאנשי מקצוע. לכן – זה לא התפקיד שלכם. חלק מתפקידו של יועץ המשכנתאות הוא גם לייצג אתכם במשא ומתן עם הבנקים ולנסות לקבל עבורכם את ההצעה המשתלמת ביותר.
ליווי לאורך התהליך – אתם לא לבד!
מרגע שאתם מחליטים שהגיע הזמן לקנות דירה, אתם נכנסים לתהליך לא פשוט. יועץ המשכנתאות מלווה אתכם לאורך כל הדרך, ומעניק לכם שלווה וביטחון יקרים מפז בזמן שאתם עושים את אחד הצעדים החשובים בחייכם במיוחד כאשר מדובר על תהליך של משכנתא לזוגות צעירים, יועץ המשכנאות צריך להיות לצידכם בכל רגע כדי להבטיח שהכל עובד בצורה החלקה והטובה ביותר עבורכם.
האם כדאי לחפש יועץ משכנתאות זול?
הרבה פעמים, אנשים לא מבינים עד הסוף מה תפקידו של יועץ המשכנתאות. הם מחפשים יועץ משכנתאות זול על מנת לסמן וי על העניין וחושבים שכך יוכלו ליהנות מחיסכון מקסימלי. עם זאת, במקרים רבים מדובר בטעות. כאשר בוחרים יועץ משכנתאות, חשוב לחפש את זה שלו ידע רב וניסיון רלוונטי על מנת שיוכל להעניק לכם את השירות המקצועי ביותר. נכון שלא כדאי להתעלם לחלוטין מההיבט הכספי, אולם בהתלבטות בין יועץ משכנתאות זול לאחד שמגיע עם ידע, ניסיון והצלחות מוכחות – ללא ספק כדאי לבחור בשני. במקרים רבים, בחירה באיש מקצוע איכותי עשויה אף לחסוך לכם לא מעט כסף.
